编者按：回首新中国成立70周年来城市的变迁史，凤凰网房产特别推出《城就·礼献新中国成立70周年》大型策划活动，联动全国70个典型城市，采访改革进程中为城市更新做出贡献的每一位建设者，讲述每一个热血传奇的故事。礼献70周年，传播地产领域正能量，记录城市美好生活。今日凤凰网房产对话碧桂园佛肇区域副总裁、营销总经理关卓坤先生，一起聆听时代故事，探寻碧桂园打造城市地标之路。

凤凰网：碧桂园项目为城市，为消费者带来了什么？改变了什么？

碧桂园扎根佛山27年，从1992年的第一个项目顺德碧桂园开始，可以说一直跟这个城市同呼吸，共发展。我觉得碧桂园给佛山带来的改变可以分三个时期去说，第一个是上世纪90年代到21世纪初，把酒店式的物业管理、名校教育、全方位配套这些开创性的理念推广开来。在90年代，物业服务在国内还是一个比较陌生的概念，但当时顺德碧桂园已经形成了以“五星级的家”和“酒店式物业服务”为核心的物业服务理念，同时为业主的教育需求而配套碧桂园学校的举措是开创了“名盘+名校”的房地产开发先河。在这个时期，碧桂园深耕佛山，在行业内一直是“跳出地产搞地产”，将单纯的居住功能和复合的城镇生活功能结合起来，始终致力于给这座城市带来现代化的面貌。

第二个阶段我想是2009年到2019年，碧桂园紧紧围绕着这个时期的佛山城市发展的重要方向，根据广佛同城、佛山三年城市升级行动计划、三龙湾高端创新集聚区等重要规划去谋划我们的项目布局，建设了一大批展现佛山综合实力的标杆项目和城市地标，比如凤凰湾、顺德未来城等等。从2016年至今，碧桂园在佛山布局了5个产城融合项目，引进企业超过百家，吸引带动了一大批智能制造、新能源、新材料、创新金融、文化创意等各行业的企业总部和优秀企业汇聚。顺德新能源汽车小镇和碧桂园·佛山双子星城也双双被列入了广东省重点建设项目。持续吸引产业、人才、资金来到佛山，碧桂园希望能一直为这座城市经济社会发展作出贡献。

第三个阶段我觉得是面向未来。杨国强主席提出，碧桂园是为全世界提供美好生活产品的高科技企业。我们在佛山市顺德区打造机器人谷，自2018年7月至今，已吸引了海内外知名高校的数百余名博士和科研专家加盟，未来机器人谷将引进上万名专家及研究人员，把先进的科技成果转化为既实用又价廉物美的高科技产品。

另外，当前我国中等收入群体不断扩大，孕育着大量消费升级需求。佛山作为粤港澳大湾区的重要城市，市民的消费升级需求显然更加强烈。碧桂园围绕“现代农业+新零售”双核心进行布局，通过整合行业资源，科学合理谋划，未来会持续为佛山市民提供安全、实惠、丰富的农产品和生活用品，引领佛山消费再升级。

27年来，碧桂园在佛山打造了超过50个品质人居标杆，超过10万户业主在此安居乐业。我们正在打造智慧4.0社区，为全体业主提供社区医疗、金融保险、装修、旅行、社区学堂等等升级配套服务。不忘初心、为美好而来，我们会持之以恒为业主打造优质社区生活。

2）让项目融入城市的发展，如何使其成为城市的地标？

佛山的制造业基础是十分强大的，城市的发展离不开产业的支撑，早在2016年，碧桂园就启动了产城融合战略，以产业为核心，做实做强每个项目，我们希望通过产业升级、人口导入、配套打造三管齐下，为产业提供更好的发展空间。2019年，佛肇区域紧跟佛山产城融合和粤港澳大湾区发展定位，在佛山布局五大产城项目。碧桂园佛山双子星城、碧桂园广佛上城、禅城碧桂园世纪滨江、顺德新能源汽车小镇、广佛里智慧慢城，都是以高起点、高规划、高标准来打造的，也成为了佛山产业升级的全新引擎。

要使项目成为城市的地标，既讲究地块自身的素质，也要使项目契合本地文化，承载城市的发展功能，一言蔽之，要让地标项目既有神，又有形。我认为有以下几点可以分享：

第一，打造地标项目，要有优质的地块素质和超前规划：有机会成为地标的地块，一般位处城市核心地段，交通体系发达，配套繁华。比如我们位于北滘的TOD项目顺德未来城地处北滘新城核心位置；我们的产城项目双子星城同样位于城市核心——三水新城轴芯，两者都有成为城市地标的先天条件。实际上，双子星城地块从项目拿地开始，就备受政府关注，被列为2019年省重点建设项目。

但只“靠天吃饭”，肯定无法成为地标，还要靠后天锻造。所以第二点项目要融入城市的文化，打造具有地域特色的建筑，强化城市的文化记忆。顺德未来城项目，我们特聘了国际知名设计吕元祥建筑事务所担纲设计，对标国际及国内一线城市综合体项目，同时结合顺德“凤城”之称，以“凤鸣朝阳”为建筑意象，通过200米的超高层地标公寓重新定义城市新高度，最终，我们的项目荣获“2018中国综合体新地标”的殊荣。

第三，我认为地标项目要主动承担起城市的发展功能，要融入城市，与城市共生长，吸引更多优秀企业、商协会进驻，以产业来驱动城市，以城市集聚人才，带动高端人才就业，真正促进产、城、人融合发展，让地标既有神，又有形。

综合来说，城市地标的打造，天时、地利、人和（政府引导支持）缺一不可。