一、深圳
深圳一手住宅周网签7连跌
1. 新增供应:据乐有家研究中心数据显示,9月第2周(09.09-09.15)深圳新增一手住宅预售182套,库存面积203万㎡,去化周期仅6.2个月,该数据仍处于近两年低谷。
2. 全市网签:据乐有家研究中心数据显示,9月第2周(09.09-09.15)深圳一手住宅网签504套,环比下跌7%,网签量已连续7周下跌。
3. 各区网签:据乐有家研究中心数据显示,9月第2周(09.09-09.15)罗湖区一手住宅仍无网签;宝安区网签量环比涨幅最大,网签92套,涨幅达到53%;南山区也有较好“成绩”,上周网签37套,环比上涨48%;龙岗区上周网签量位列全市第一,网签142套,环比下跌16%,网签量全市占比约28%;龙华区一手住宅网签量上周位居第三,网签86套,环比下跌18%,网签量全市占比约17%。
二、东莞
中秋节东莞新房供应量大减
1.东莞一手住宅新增供应
上周经历中秋佳节3天小长假,东莞楼市供应量有了明显变动。
乐有家研究中心数据显示,上周(09.09-09.15)东莞新增一手住宅供应316套,环比大跌71.30%,新增供应面积3.94万㎡,环比下跌67.63%。如此大幅度的下跌,除了假期工作日减少的影响外,月中供应量走低也是正常现象。
2.东莞一手住宅网签量
一手住宅网签量继上上周大跌后,上周出现小回升。乐有家研究中心数据显示,上周(09.09-09.15)东莞一手住宅网签925套,环比上涨23.5%。
三、佛山
佛山一手住宅网签量持续走低,仅网签1485套
“金九”过半,佛山一手住宅市场持续降温,据乐有家研究中心数据显示,上周(09.09-09.15)佛山一手住宅网签1485套,环比下跌6.1%。
具体到佛山五区,上周禅城网签量跌幅最大,环比下跌35.9%,仅网签127套一手住宅,网签量全市最低。上周高明网签量涨幅最大,环比上涨6.4%,网签200套一手住宅,占全市网签量13%。
四、广州
“金九”开局不顺,广州一手住宅网签量连跌两周
据乐有家研究中心数据显示,2019年9月第2周(09.09-09.15)广州全市一手住宅网签1229套,环比下降3.15%;网签面积为13.09万㎡,环比下降4.24%。从下图可见,广州一手住宅网签量持续两周下跌,尚未出现“金九”迹象。
各区网签,天河区连涨两周
据乐有家研究中心数据显示,9月第2周广州各区一手住宅网签量呈现7跌3涨1持平状态,仅越秀区、天河区、增城区的网签套数及网签面积环比上涨。
其中天河区一手住宅的网签67套,网签量连续两周环比上涨,上周环比涨幅更是高达59.52%,为全市涨幅最高的区域。越秀区涨幅位居全市第二名。
“成交一哥”增城以308套网签量,继续登顶全市,网签量占广州各区全周总量的25.1%,占比环比第1周上涨了近3个点。番禺以203套网签,持续稳坐全市第二名。
但从化区上周环比下跌较大,跌幅高达32.97%,全市占比也下降至5%,是全市跌幅最大的区域。
来源:乐有家研究中心